בדיקת נאותות עצמאית לפני שאתם משקיעים בחו״ל.
מצגת מקצועית אינה זהה להשקעה שאומתה באופן עצמאי.
למי מיועד השירות
משקיעים שהוצעה להם השקעת נדל״ן או השקעה פרטית בחו״ל, המעוניינים בחוות דעת שנייה אובייקטיבית ועצמאית לפני חתימה או תשלום. גם למי ששילם רק דמי הרשמה או פיקדון ראשוני הניתנים להחזר.
מתי לפנות אלינו
מוקדם ככל הניתן — רצוי לפני חתימה על חוזה או העברת כספים משמעותיים. המתנה עד לאחר תשלום מצמצמת את האפשרויות המעשיות העומדות לרשותכם.
אילו מסמכים לשלוח
- מצגת שיווק / מצגת השקעה
- הסכם הרשמה, מנוי או רכישה
- הסכם בעלי מניות או שותפות
- תחזיות פיננסיות והנחות שכירות
- מסמכי בעלות ורישום זכויות
- רישומי תאגיד של היזם או של תאגיד ייעודי
- הערכות שווי ודוחות בדיקה
- הסכמי ניהול, ערבות או רכישה חוזרת
- התכתבות עם היזם (מייל, וואטסאפ)
מה כולל הדוח הסופי.
תקבלו דוח כתוב וברור — לא רק חוות דעת טלפונית קצרה — בהתאם להיקף שבחרתם.
שלוש חבילות בדיקה (זמניות).
בחרו את הרמה המתאימה לגודל ולמורכבות ההשקעה. היקף ושכר טרחה קבוע מאושרים תמיד מראש.
חבילה 1
סקירת סיכון ראשונית
מבט ראשוני ברמת המאקרו על ההזדמנות, לפני הזמנת עבודה מעמיקה יותר.
- סקירת מצגת השיווק והמסמכים העיקריים שקיבלתם
- זיהוי דגלים אדומים בולטים וסתירות
- שאלות מקדימות להצגה בפני היזם
- סיכום סיכונים ראשוני קצר בכתב
היקף העבודה ושכר טרחה קבוע מאושרים מראש.
חבילה 2
סקירת השקעה מקיפה
מומלצת לפני מחויבות להון משמעותי בפרויקט בחו״ל.
- ניתוח הפרויקט, היזם, המבנה, החוזה, השוק, הנחות פיננסיות ומסלולי יציאה
- דוח כתוב המאורגן לפי מידע מאומת, מידע חסר וקטגוריות סיכון
- פגישת סקירה לעבור יחד על הממצאים והצעדים הבאים
היקף העבודה ושכר טרחה קבוע מאושרים מראש.
חבילה 3
בדיקת נאותות חוצת גבולות מורחבת
להשקעות גדולות או מורכבות שדורשות מעורבות מקצועית מקומית בשטח.
- תיאום עם אנשי מקצוע מקומיים בלתי־תלויים בטריטוריה הרלוונטית
- בדיקות נכס, תאגיד ורישום היכן שהדין מאפשר
- הערכת שווי בלתי־תלויה, ובמקרה הצורך שילוב מומחה טכני או משפטי
- דוח כתוב מותאם אישית הכולל הערכת סיכונים מובנית
היקף העבודה ושכר טרחה קבוע מאושרים מראש.