לפני שאתם מעבירים כסף לחו״ל, דעו בדיוק מה אתם קונים.
אנחנו בודקים באופן בלתי־תלוי הזדמנויות נדל״ן והשקעות פרטיות בחו״ל עבור משקיעים ישראלים — לפני העברת הכספים, וגם אחרי שהתחילו בעיות.
הפנייה והמסמכים שלכם נשמרים בסודיות.
מקדמי השקעות מקבלים תשלום כדי להציג הזדמנות. תפקידנו הוא לבחון אותה באופן עצמאי.
ניתוח עצמאי
איננו מוכרים את ההשקעה, איננו מקבלים עמלה ואיננו מייצגים את היזם.
ניסיון בין־לאומי
אנו פועלים בארה״ב, בקנדה, באירופה ובאמריקה הלטינית לצד אנשי מקצוע מקומיים.
ממצאים כתובים ברורים
תקבלו דוח מסודר המפריד בין מידע מאומת לבין טענות וסיכונים.
משקיעים רבים מדי פונים לעזרה רק לאחר שהתשלומים נפסקים.
עד שמועדים מוחמצים, תשואות מובטחות נעלמות או שהתקשורת הופכת מעורפלת — כבר עלולים לאבד זמן ואפשרויות יקרות ערך. יצרנו את השירות כדי לסייע למשקיעים לבחון הזדמנויות בחו״ל לפני השקעה — ולסייע למשקיעים קיימים להבין מה קרה, מה הם באמת מחזיקים ואילו צעדים מעשיים עדיין פתוחים בפניהם.
בין אם אתם שוקלים השקעה ובין אם אתם כבר בתוכה — התחילו בחוות דעת עצמאית.
לפני שאתם משקיעים
בדיקת נאותות טרום־השקעה
דעו מה אתם קונים לפני שאתם מעבירים את הכסף.
- בדיקת נאותות עצמאית
- אימות הפרויקט והיזם
- בחינת החוזה והמבנה
- בדיקות שוק והערכת שווי
- דוח סיכונים ונורות אזהרה
לאחר ההשקעה
בדיקת השקעה, יציאה וסיוע בהשבה
כבר השקעתם. עכשיו צריך הערכה עצמאית.
- הערכה מלאה של ההשקעה
- בדיקת מסמכים וראיות
- ניתוח היתכנות יציאה
- ניתוח הפרת חוזה והצגה מטעה
- השבה ותיאום משפטי
שלושה סימני אזהרה שאמורים לעצור העברת כספים.
לא כל סימן אזהרה מעיד על כשל. אך כשמופיע אחד מאלה, בדיקה בלתי־תלויה לפני התשלום איננה בגדר רשות.
לחץ להעביר כספים במהירות.
Legitimate opportunities survive a two-week review. Urgency is a sales tactic.
היזם מרתיע מפני קבלת ייעוץ עצמאי.
The single strongest warning sign. No exceptions.
Returns are guaranteed.
In private overseas real estate, guarantees are almost always weaker than they sound. Read the paper, not the pitch.
הציגו את תשעת סימני האזהרה הנוספים›
04
מחיר הנכס גבוה משמעותית משווי השוק המקומי.
05
התשואות תלויות בהנחות שאינן ריאליות.
06
היזם מסרב לחשוף עמלות.
07
מבנה הבעלות קשה להבנה.
08
הערבות המובטחת חלשה ממה שהיא נשמעת.
09
הבטחות שיווקיות אינן מופיעות בחוזה החתום.
10
ליזם אין רקורד שניתן לאמת.
11
זכויות המשקיע הן חוזיות ולא בעלות ישירה.
12
המימון לבנייה אינו מושלם.
13
אסטרטגיית היציאה תלויה במציאת משקיע אחר.
14
המסמכים נמסרים רק לאחר לחץ לשלם.
15
שאלות חשובות מקבלות תשובות מעורפלות.
הורדה חינם · PDF
12 סימני אזהרה לפני שאתם מעבירים כסף לחו״ל
שמרו אותו. שתפו עם בן/בת הזוג או עם רואה החשבון. אין צורך במייל.
דוח כתוב ומסודר — לא חוות דעת בעל־פה.
כל התקשרות מסתיימת בדוח PDF מובנה שמפריד בין מידע מאומת לבין טענות שיווקיות, מסמכים חסרים וסיכונים פתוחים. מלווה בשיחה לסקירת הממצאים.
- ממצאים לפי סעיפים, מבוססים על המסמכים עצמם.
- מידע חסר מסומן במפורש כחסר.
- סיכונים מזוהים בשמם — עם דירוג חומרה, לא בתארים כלליים.
- אחת מחמש רמות סיווג כוללות — או ללא סיווג אם אין די ראיות.
מסגרת דירוג הדוח
דוח חסוי · לדוגמה
הזדמנות נדל״ן בחו״ל — תיק מס׳ XXXX
סיווג כולל
אימות תאגידי
בעלות ורישום
מבנה החוזה
השוואת שוק
סיכון מזוהה
לפני שאתם מעבירים כסף נוסף — קבלו חוות דעת עצמאית.
בדיקה חסויה היא הצעד הראשון. אין כל התחייבות להמשיך.
מענה ראשוני בתוך יום עסקים אחד.